希望搜同的兄弟都能花最少的钱买到自己心仪的房子

514514a

yx903627543 发表于 2022-10-30 21:21
楼主可以加一下微信吗 想看看你平时发的经济学知识 增长见识

我懂的也只是皮毛而已，但对判断房价底部区间足够了，剩下的就是安心工作生活。有社保医保没，没有的话自己着手去执行。

514514a

北京时间11月3日凌晨，美联储宣布加息75个基点，符合市场预期。这是美联储今年以来第六次加息，同时也是连续第四次加息75个基点。

美联储主席鲍威尔在新闻发布会上发表偏鹰讲话，预计终端利率水平将高于此前预期。美股尾盘随之上演大跳水，纳指收盘重挫逾3%，六大科技股市值单日蒸发约3000亿美元，其中苹果市值大跌近900亿美元。

514514a

香港金融管理局今日宣布，将基本利率上调75个基点，至4.25%，即时生效。

据悉，基本利率是用作计算经贴现窗进行回购交易时适用的贴现率的基础利率。目前基本利率的确定方式为在美国联邦基金利率目标区间的下限加50基点，或隔夜及1个月香港银行同业拆息的5天移动平均数的平均值，以较高者为准。

美国联邦储备委员会当地时间11月2日宣布，加息75个基点，将联邦基金利率目标区间上调至3.75%至4%之间。这是美联储连续第四次加息75个基点。

鲍威尔随后在新闻发布会上表示，与通胀的斗争远未结束，现在谈论暂停加息“为时过早”，政策利率的最终目标可能高于此前的预期。

514514a

美元欧元都加息了75个基点，香港港币因为跟美元是联系汇率，美元加息，港币必然要跟随美元加息。这样的话，人民币基准利率已经跟美元港币出现倒挂。接下来看中国央行怎么做，怎么来应对人民币贬值。人民币基准利率加息的话，贷款利率就要上涨，资产价格（房价）必然大跌，有债务的话就很麻烦。

7_FNr__9

牛的，顶顶

Wangxiaoqi123

本地房价还没跌，希望明年6月可以跌下去（小地方）

514514a

想多了 看看纽约房价 什么时候降过 相对于社会其他资产和收入 永远一般人买不起 不能用平均社会的均值来衡量房价。当然没有人口流入和产业支持的地区肯定危险。但核心区域核心地段定价权不是劳动收入决定的。------------你才想多了，你懂个什么，一个炒起来的房价你当正常？一个普通国家你真当发达国家了，可以肯定的是忠郭房地产下跌的幅度比日本九十年代要大代要大，因为小日本当然已经是发达国家了，我们还是发展中囯家。大多数人平均收入不高，互联网行业高收入泡沫破裂后，真实工资水平就会显岀原型。

514514a

汇率跟房价是有间接关系的。如果不是外汇管制，人民币汇率已经1：10，1：20，甚至更多都有可能。因为外汇储备只有3万亿美元。汇率贬值，那么为了应对人民币汇率贬值，央行不可能用外汇储备去抗，那样太得不偿失了。现在外贸出口挣美元越来越难。现在世界经济危机四伏，欧美不可能长期忍受贸易逆差，再让忠郭贸易顺差太多。这也是中美贸易战的根源。这样忠郭央行行只能货币收紧，货币越来越少，拿什么买房子，房价只能猛跌。现在之所以人民币基准利率还未跟随欧美加息，原因不得而知，有可能现在人民币汇率贬值压力还不够大，也有可能现在内部债务危机压力太大了，怕一加息会引起血崩。记住，资产（房价），外汇储备，汇率三者属特里芬难题。外汇储备和汇率岀了问题，一定会拉美化（岀现正全危机，对忠郭来说不可能，忠郭上下五千年对权利极度热衷），资产（房价）同样会崩溃的。

514514a

bonjour00799 发表于 2022-11-7 19:06
还有，中国是地方政府带头炒房，民不聊生的。月薪8000就可以吊打绝大部分国民，然后你再看看房价，是不是很 ...

炒房子是高层（不敢说）和银行共同炒作的，是为了把郭嘉
债务转移
分摊到个人头上
。房子和地皮只是道具而已
，对
郭嘉来说，地皮都是郭嘉的，一文不值，卖岀来只是70年土地使用权，卖出去后就是真金白很。大多数数我们这个群体的人都是善良而美好的人，少部分人除外。我大部分同类包括我自己身处社会底层，挣钱能力有限。相信我，跟着货币数据理绝和数据分析走，一定可以找到房价底部区间。

514514a

第三种判断房价底部区域的方法就是关注房地产税的岀台和实施。放心，这个世界哪个正负不收税，苛政猛于虎，房地产税一定会在房价低位岀台，不然征收起来负担太重，会全民反对的。比如，在高位房价总额100万，按1%收，交1万税，谁能接受。但低位房价总额25万，按1%收，交0.25万（2500元），这样强征房地产税是不是阻力少了很多，人们也易于接受，抵触心没那么强烈